主要通过限购限贷房产税这些手段来管住炒房的人。比如买二套房要交更高首付，一些城市规定离婚两年内不能买新房，还搞房产税试点让多套房的人每年交税。开发商卖房前得查有没有虚假交易，比如用公司名义买房的也得查实。另外多拿地盖房，让房子供应量上去，这样房价就不会只往上涨了。

为啥要这么搞呢？因为炒房客最怕钱被锁住，限购限贷直接卡住他们资金链。比如大前年上海限购后，二手房挂牌价半年跌了15%，深圳有炒房客被套牢亏了200万。房产税试点城市重庆、广州，试点后多套房交易量都降了30%以上。虽然开发商抱怨成本增加，但多供地让房价涨幅从年均10%降到3%以内。不过要注意的是，这些措施得配合经济形势，比如前年经济下行时，又放松了部分限购，说明政策会跟着实际情况调整。