现在不压房价，主要有两个原因。第一是因为房子对经济影响太大了，调控房价可能引发经济硬着陆，导致失业率上升，消费市场萎缩。第二是因为房地产牵扯到太多人的利益，直接打压会让很多人失业，尤其是装修、建材等行业。

现在经济结构里房地产占了大头，前年房地产投资占GDP的23%，如果突然打压，直接拖累经济增长。比如大前年房地产投资增速是-10%，如果再压下去，全年GDP可能掉到5%以下。同时全国居民负债里房贷占35%，如果房价大跌，很多人会断供，银行坏账率可能突破5%，像2015年那样。现在只能稳房价，通过限购限贷等手段让市场自然降温，同时发展实体经济，比如新能源、数字经济，预计2025年这些产业能贡献40%的GDP。现在政策重点在保交楼和优化供应链，这样既能维持房地产基本盘，又能逐步转移经济重心。