国家不调控房地产是因为房子是经济命脉，牵一发而动全身。房地产占GDP四成多，地方财政40%靠卖地吃饭，调控可能让企业资金链断裂，老百姓失业，经济直接掉链子。

其实有三个硬道理支撑这个决定。第一房地产是支柱产业，大前年全国GDP26.3万亿中6.8万亿来自房企，占26%——这个占比比制造业还高。第二土地出让金占地方财政40%，去年全国土地收入3.8万亿，要是调控收紧，地方债还不上怎么办？第三居民房贷占存款60%，要是房价跌，银行坏账率直接飙到15%以上，比2015年那波还危险。比如2021年房企暴雷超200家，直接导致建筑行业失业300万人，这可比调控更可怕。现在用“房住不炒”温水煮青蛙，既保住经济命脉，又慢慢化解风险，这才是长远之计。