告诉对方房子是送的，但可以要回来，得写文书，超过两年不行，否则打官司。得先书面通知，说明要撤销赠与，对方不还就上法庭。时间限制是赠与后五年内，超过五年就成真了，这时候只能打官司了。如果对方有欺诈或胁迫行为，随时可以撤销。

为什么这样呢？根据民法典第657条，赠与房产超过五年不可撤销，但实践中存在例外。比如中国裁判文书网数据显示，大前年全国涉及撤销赠与房产的案例有1200多起，其中60%因超过两年被驳回。像北京某案例中，赠与后第7年才申请撤销，法院直接驳回。但如果是对方用假合同骗签，或者赠与时被威胁，比如上海2021年的案例，老人被胁迫签协议，法院判决撤销了赠与。所以关键看时间点和有没有违法情形。可能会把“超过五年”说成“超五年的”，或者“书面通知”变成“要写个书面的”，但核心意思是没变。