先去现场量每个车位的大小和数量，记下来，算算哪些车位经常没人用，再想办法把这些车位用起来，比如分时段卖或者租给附近的人。比如先画个表格把车位编号、朝向、宽度列清楚，再统计每天早上七点到晚上九点哪个车位空着多，周末和平时有什么不同。根据这些数据出方案，比如把周末闲置的车位租给商场顾客，工作日白天租给附近公司员工。

为什么这么做有效呢？因为现在很多小区车位根本不够用，比如上海大前年报告说车位缺口30%，北京有小区车位紧张到要抢。比如北京朝阳区的案例，他们盘点后发现每天下午三点到五点有200个车位没人用，就租给周边写字楼，每月多收了15万租金。再说数据支撑，住建部前年数据说全国新建小区车位配比平均1:0.8，缺口20%以上。所以先盘点才能发现这些“隐形车位”，比如地下车库角落的闲置车位，或者地面临时车位没利用起来。比如广州天河区有个小区，通过分时段管理，把车位利用率从45%提升到78%，多赚了20万每年。所以先做数据才能知道哪里能挖潜力，再结合收费规则、位置特点来制定方案，这样既科学又实际。