月供就是每月固定还钱首付付了剩下的按揭贷款然后分三十年还对吧现在买房子首付一般要30%左右剩下的70%靠贷款然后银行会算每个月要还多少钱比如买100万房子首付30万剩下70万贷款利率4.9%的话每个月要还三千多左右这个月供会连本带利慢慢还完的

为什么是这个答案呢首先首付比例定在30%左右是因为根据央行规定首套房贷款不能超过总房价的70%而且现在大部分银行都要求首付至少30%这样能降低银行风险然后贷款年限最长三十年是因为超过这个年限银行会认为借款人年龄太大还款能力不足对吧比如现在平均贷款利率4.9%的话70万贷款三十年总利息要还三十多万所以每月月供大概要还三千多这个计算方式是根据等额本息公式来的公式是[（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）]现在年轻人收入普遍在8000到15000之间的话月供占收入1/3到1/4才不会压力太大对吧不过要注意有些地方二套房首付要60%利率还要上浮10%所以得先查清楚当地政策另外提前还款的话最好等还满五年再操作因为前几年主要还利息后面才还本金提前还可能浪费手续费