城东新城现在不讨喜主要有三方面原因。首先地理位置偏僻，离市中心有二十公里远，现在连地铁都还没通，公交班次少得可怜。其次配套严重不足，周边医院学校少得可怜，现在买房子的人最怕孩子上学要跨区跑。再就是规划进展慢，之前说好的商业中心到现在连个像样的商场都没影。不过听说要投500亿搞建设，虽然现在不热门，但未来可能跟着升值。

为什么说它不讨喜但可能升值呢？先说现状问题。城东新城现在均价才1.2万每平，比城西低30%，主要因为地铁规划要等2025年才通，现在连公交都少得可怜。根据前年统计，这里常住人口才8万，比周边新城少一半，导致商业配套发展缓慢。再看看配套短板，周边三甲医院要等三年才建好，现在买房子的人最怕孩子上学要跨区跑，这直接影响了房价。不过已经放出狠话，要三年内建成50万方商业体，现在已经有3家开发商在抢地皮，最近一块地拍出300万每亩，比周边高20%。虽然现在配套差得离谱，但每年投入50亿搞基建，像智慧交通系统已经启动，未来五年内人口预计翻倍到15万。虽然现在不讨喜，但跟着政策走，五年后可能像滨江那样翻倍升值。