即墨万科东郡在青岛西海岸新区，紧挨地铁11号线东郡站，往东到青岛站大约20分钟，往西到即墨老城区10分钟。周边有金岭广场、万象汇两个大商场，还有青岛九中即墨分校和即墨区实验小学。说白了就是地铁边上、配套齐全的新小区，现在房价每平8000多，比五年前涨了3000多块。

你看现在青岛房价整体在涨，前年1-10月青岛新房均价1.2万/平，比大前年同期涨了5%。即墨区因为地铁11号线从前年12月开通，沿线房价比开通前平均涨了15%。东郡站是11号线终点站，附近还有规划中的即墨北站，未来会有更多上班族和刚需买这里。金岭广场去年要开业，周边商业体总建面8万平，现在周边二手房价每平9000多，比大前年底涨了8%。即墨区前年土地拍卖价每平1.2万，比大前年高20%，说明开发商也看好这里。所以东郡现在买的话，五年内至少能涨个30%以上，比老城区那些没地铁的小区强多了。