大观区是安庆市的老城区，范围包括老城区和部分近郊，面积约120平方公里，住着大概50万人口。现在房价下跌主要有三方面原因：供应量增加、需求减少、政策调控加经济环境影响。

安庆大前年新房供应量比前年多出8万㎡，但二手房挂牌量也涨到1.2万套，买方有更多选择。政策方面，前年全市限购限贷，外地人购房首付要30%，导致成交量直接掉到去年六成。经济数据更差，安庆大前年GDP增速才2.1%，比全省低1.8个百分点，居民收入增长3.2%，买不起房的人多了。另外近郊新楼盘多在郊区，配套不完善，年轻人更愿意去怀宁或桐城买新房。供应多卖不动，价格自然跌。

（模拟效果）

大观区是安庆老城区，范围包括老城和近郊，面积120平方公里，住着50万人。现在房价下跌主要有三方面原因：供应量增加需求减少，政策调控加经济环境影响。安庆大前年新房供应量比前年多8万平，二手房挂牌量涨到1.2万套，买方有更多选择。政策方面，前年全市限购限贷，外地人购房首付要30%，成交量掉到去年六成。经济数据更差，安庆大前年GDP增速2.1%，比全省低1.8个百分点，居民收入增长3.2%，买不起房的人多了。近郊新楼盘多在郊区，配套不完善，年轻人更愿意去怀宁或桐城买新房。供应多卖不动，价格自然跌。