天津房价不降说白了就俩原因。一个是买的人多卖的人少，供不应求自然得涨。再就是投资客扎堆买二套房，开发商看见有人抢着买单，价格就敢往上涨。

说白了市场这玩意儿就像菜市场，货少人挤破头自然要涨价。你看前年天津土地成交面积只有289万平，比前年少了三成。同时天津常住人口连续五年没超过1400万，买不起房的人少了，开发商又不肯降价。再加上限购政策还在，外地人想买得先交两万保证金，这相当于给房价加了双保险。更别提去年天津新房均价每平涨了8600块，开发商现在降价等于割肉，自然死活不肯动。你看现在二手房挂牌价都普遍比新房低，但市场就这尿性，买方稍微少点，价格立马就稳住了。