消除房产泡沫得从土地供应、贷款政策、打击炒房、发展租赁这四个方面入手。土地供应要控制总量，避免大量新房突然涌出来；贷款政策要严控首付比例和利率，不让普通人也跟着借钱买房；打击炒房得查账户流水和房产证，发现多套房就限制交易；发展租赁市场得给长租公寓补贴，让年轻人有地方住。

为什么得这么干呢？因为土地供应少了新房就少，房价自然涨不动。比如前年全国土地财政占比从30%降到15%，新房供应量也跟着减少20%，结果房价涨幅从20%降到5%。贷款政策严了之后，首套房贷利率涨了1%，二套房贷利率涨了2%，直接让30%的潜在买家资金链断裂。打击炒房的话，北京上海查到了5万套多套房，这些房子挂出去就没人买了，市场立刻冷静下来。发展租赁市场给补贴后，北京上海租赁房源增加了30%，租金涨幅从15%压到8%。这些措施加起来，泡沫就慢慢瘪了。