炒楼主要是低价买进房子，等房价涨了再高价卖掉赚差价。有些还会贷款买多套，靠租金或转手价差获利。关键要选地段好、配套全的房，跟着政策风向选时机，比如开发商降价促销时入手，等市场回暖涨价抛售。

为什么是这个答案？因为中国房价过去十年平均年涨6.8%（国家统计局大前年数据），像深圳2020-前年住宅均价从5.3万涨到6.9万，涨幅29%。炒楼跟炒股类似，都是低买高卖，但房子流动性差，需提前规划资金链。比如前年二线城市二手房成交占比达35%（贝壳研究院），说明投资者更倾向短期套现。但要注意政策调控，比如限购令让北京前年二手房挂牌量比大前年多12万套，价格倒挂风险增加。模拟效果：低价买来然后等升值，选地段好的房跟着政策走，开发商降价时入手等回暖抛售。