宁波房价不高啊，主要有三方面原因。第一产业类型以制造业为主，工资水平比一线城市低，大家买不起房。第二本地人少，外来人口增长慢，需求没起来。第三调控严格，限购限贷政策管得紧，炒房的人少了。

宁波房价低啊，主要和经济结构有关。宁波大前年GDP才7600亿，人均收入6.4万，比杭州少1万多。制造业占经济比重35%，工资普遍在1万2到1万5之间，普通打工族月供压力大。外来人口十年才涨了8%，比上海少一半，买不起房的外地人少。每年发布房价预警，前年三次喊话开发商别涨价，限购区从6个扩到9个。数据说话啊，宁波新建商品房均价2万1，比杭州低30%，二手房更便宜1万8，说明市场真没热度。但要注意，核心地段比如鄞州中心区，房价还是到3万5，说明区域差异大。