看准时机很重要政策调整时入手能省不少钱比如限购松绑时买能省首付20%选对区域要看人口流入和产业布局比如长三角珠三角这些地方十年涨了50%以上合理预算要留够首付和税费这部分钱占总价30%左右长期持有别急卖持有五年以上增值概率超70%

为什么这么讲呢首先看时机政策松绑时开发商优惠多比如前年广州取消限购后新房均价降了8%选区域要盯紧人口和产业长三角十年人口净增1200万带动房价涨了55%预算留足首付税费能避免断供风险比如大前年深圳有12万家庭因税费不足被银行拒贷长期持有更划算数据显示持有5年以上房产转手溢价达35%而短期抛售可能亏15%所以先看准政策窗口期再选潜力区域留足资金慢慢买慢慢等