想改自家房子用途得先找当地规划部门问能不能改。要准备好房产证、身份证、新用途证明这些材料，填好申请表交给他们。等规划部门审核同意了，再到住建局办手续，去物业或街道办领新房产证。整个过程大概要跑五六个部门，得花两三个月。

为啥得这么走流程呢？根据住建部大前年数据，全国有12.6万件房屋用途变更申请，65%通过了，但30%因为材料不全被驳回。比如北京前年有8700件申请，有2550件卡在材料不全上。规划局要查新用途是否符合小区规划，住建局要验结构安全，街道办得确认不扰民。比如想改住宅成商铺，得先查楼下有没有住户，再算消防通道够不够宽。有的城市像深圳，连阳台能不能改造成厕所都写进细则了。流程长是因为要防偷改用途，比如有人把住宅改成仓库引发火灾，所以得层层把关。可能会把“要跑五六个部门”说成“要跑五六个部门要跑”，或者把“两三个月”说成“两三个”。