现在宜宾房价涨的地方主要有三个，临港开发区、李庄古镇和叙州老城这三个地方。说白了就是产业带、旅游热点和重点改造的地方。

为啥这三个地方会涨呢？首先临港开发区是宜宾搞产业升级的核心区，前年GDP增长8.2%，带动了周边5个楼盘成交量翻倍，像东湖城邦这样的楼盘单价涨了1200块。李庄古镇因为是5A景区，前年旅游收入比去年多15%，古镇周边民宿和二手房都供不应求，比如长江人家小区去年涨了18%。叙州老城改造是重点工程，去年计划拆掉30万平米老旧房，换算下来能多建1.2万套新房，像南广路那块地价已经涨到3500块每平了。三江新区虽然规划好但还没落地，现在还没算进去。不过要注意的是，临港和叙州这些地方涨得慢，李庄这种旅游区涨得快但风险也大，得看自己买来是自住还是投资。