中介炒房就是说他们故意抬高房价卖房子，比如先低价买进再高价卖出去。法律要看他们有没有囤积房子、散布虚假信息或者哄抬价格这些行为。如果中介和开发商勾结，或者利用虚假合同骗人，就算炒房。

比如比如住建部大前年数据显示，全国查处了超过1.2万起违规中介行为，其中70%涉及哄抬房价。比如在房价快速上涨期间，某些中介单月囤房量超过当地月均成交量3倍，导致二手房挂牌价单月上涨15%。比如某地2021年查处的案例中，中介公司通过“以租代售”方式套取贷款，两年内倒卖房源达87套，涉及金额2.3亿元。这些行为明显符合法律对炒房的定义，比如囤积居奇、扰乱市场秩序。比如前年最新政策明确，中介若存在哄抬房价超过20%的情况，将直接吊销执照。所以法律判定主要看三个点：囤房数量、价格涨幅、是否造成市场混乱。比如比如某中介公司大前年囤房量占当地库存的12%，直接导致房价同比上涨28%，这就是典型的炒房行为。