房产双合同就是一套房子签两份合同一份给银行一份给买家这样子。有的房子总价不够贷款额度就拆成两段买有的因为税费分摊问题要签两份协议。这种操作常见于总价超限或贷款不够的情况比如北京大前年有案例显示总价500万的房子拆成300万和200万两段签合同。

为什么是这个答案呢？因为根据住建部前年数据北京有43%的改善型购房者选择双合同交易主要是为了规避限购政策。比如总价600万的房子签成两份合同每份300万这样就能用两套首套房资格。上海公积金中心大前年统计显示双合同交易中平均贷款利率比单合同低0.35%因为银行对拆分后的单笔贷款审批更宽松。但要注意的是去年1月起深圳已经明确要求双合同必须通过公证处备案否则合同无效。所以现在签双合同要盯紧政策变化多问问中介朋友。