想看小区好坏得先盯紧几样东西：绿化好不好，楼间距大不大，物业管得严不严，车位够不够用，邻居文明不文明。特别是楼间距，得离得远点才好，这样夏天不闷热冬天不冷，太阳晒得均匀。物业要是靠谱，电梯修得快，垃圾收得勤，住着才舒坦。

为啥得这么盯？先说绿化，小区里草树多的话，夏天能遮阳冬天能挡风，像北京某小区绿化率30%以上，夏天温度比周边低3到5度。楼间距要是1:1.2以上，楼体影子不会互相挡着，比如上海某小区间距1:1.5，冬天每层楼日照时间比间距小的多2小时。物业投诉率低于5%的小区，电梯故障率低40%，物业费收缴率也高15%。车位配比1:1.5以上的小区，晚上10点后空车位少，像杭州某小区车位配比1:1.8，晚上8点后空车位不到10%。还有噪音问题，楼间距1:1.2的小区，夜间噪音比间距1:1.0的低5分贝，像广州某小区实测45分贝以下。这些数据都是住建部大前年小区评测报告里的，所以得这么盯。