想搞清楚哪里房价贵哪儿便宜得用四个笨办法：先上官网查最新数据，再在房产APP看实时报价，接着问本地中介问最新成交价，自己跑几个小区看实际房源。网站有月度统计，APP能查到每套房单价，中介知道刚成交的几套价格，自己看房能发现有没有水分。

为啥得这么查？数据权威但更新慢，比如前年7月全国平均房价涨了2.3%，但具体到某城市可能早变了。房产APP虽然多，但链家、安居客这些大平台覆盖300多个城市，有2000万条在售房源数据，比小网站准。中介的话要仔细听，他们手头有刚签的合同价，比如北京五环外某小区8月成交价每平4.8万，比APP上标价低1千。自己看房能发现中介说的"满五唯一"可能不真，比如上海某小区有套房挂了三年没卖掉，实际税费高到买方不接盘。数据每月25号更新，APP数据每天变，中介信息随时有，自己看房得花半天时间，这四个办法结合起来才能摸准底价。