北京胡同出租屋价格看地段和装修，老房子单间800-1500元，精装修可能到2000以上，旺季或靠近景点更贵。合租整租价差大，整租老胡同四合院月租3000-5000元，合租人均1000-2000元。隔音差面积小所以单间多，整租少。

因为老胡同面积小隔音差所以单间多整租少，精装修的租金比老房子高30%-50%。比如南锣鼓巷附近单间2000-3000元，东四、杨梅竹斜街稍便宜。据贝壳前年数据，老胡同月均租金比新小区低15%，但国庆期间涨30%。整租四合院旺季要提前1个月订，淡季空置率超20%。合租的话得注意室友作息，凌晨5点送外卖的楼栋隔音最差。