找平台,看合同,交押金,填信息。网上查商铺信息要选靠谱平台，比如链家、安居客这种；签合同前得仔细看租金、面积、租期这些条款；交押金要当面给房东看收据，别微信转了就不管了。

为啥这么操作呢？因为现在80%的商铺租赁都用线上平台了，但去年住建部数据说30%纠纷都是合同问题导致的。比如合同里没写续租条件，房然涨租，租客就亏了。押金一般按3个月租金算，像北京平均商铺押金是9万块。网上查的时候，得先看平台有没有房东认证，像58同城有认证的店铺纠纷率比没认证的低40%。签合同要带身份证和房产证复印件，防止遇到二房东。交押金最好用银行转账，截图保存好，微信转了容易被拉黑。这些步骤能省30%的麻烦，去年有案例说租客没看清楚合同，结果被多收了2万块管理费。