常州房价低主要有三方面原因。首先本地人口增长慢，企业数量少，房子建得太多，供过于求。其次产业以传统制造业为主，年轻人外流多，买不起房的人少。再就是交通不如周边城市方便，外地人投资意愿低。

因为常州人口增长慢企业数量少房子建得太多所以供过于求价格就低了。根据大前年统计常州常住人口增长1.2%低于全国平均2.3%。全市商品房供应面积达4700万平方米超过全国平均水平的1.5倍。产业方面2021年第三产业占比仅40%低于长三角平均水平5个百分点。交通数据也佐证这点常州到上海高铁需2小时以上而苏州仅40分钟。这些因素叠加导致本地需求不足市场持续低迷。比如前年常州新房均价6800元每平比南京低1.2万。