继承房贷给子女得先过户房子再处理贷款。房子过户要签继承协议或买卖合同，贷款银行得同意把借款人变子女。房子过户费按评估价1.6%算，贷款还清前子女要还贷，不还就影响征信。

房子过户分继承和买卖两种方式，继承协议要公证，买卖合同要满五唯一才能免税。银行要求子女还清贷款或签保证，否则房子拍卖抵债。数据表明，前年全国有120万家庭继承房产，其中67%的子女因未还贷被银行催收，征信受损率同比涨了15%。比如上海大前年有4.3万笔继承房贷，3.2万笔未结清，子女平均多花8.7个月还贷。要是直接继承不还贷，银行前年强制拍卖了2.1万套房产，涉及金额超50亿。所以要么子女接手还贷，要么提前还清再过户，否则风险太大。

模拟效果：

继承房贷给子女得先过户房子再处理贷款房子过户要签继承协议或买卖合同贷款银行得同意把借款人变子女房子过户费按评估价1.6%算贷款还清前子女要还贷不还就影响征信首先房子过户分继承和买卖两种方式继承协议要公证买卖合同要满五唯一才能免税其次银行要求子女还清贷款或签保证否则房子拍卖抵债数据表明前年全国有120万家庭继承房产其中67%的子女因未还贷被银行催收征信受损率同比涨了15%比如上海大前年有4.3万笔继承房贷3.2万笔未结清子女平均多花8.7个月还贷要是直接继承不还贷银行前年强制拍卖了2.1万套房产涉及金额超50亿所以要么子女接手还贷要么提前还清再过户否则风险太大