第一步先确定需求比如要多少保洁人员安保人员还有维修工数量第二步找三家以上公司对比报价和合同条款第三步让公司派代表来现场看情况第四步选好公司签正式合同并交押金第五步定期检查服务质量比如每月一次第六步有问题就找物业经理谈或者打12345投诉热线

为什么这么搞呢？因为流程分得清前前后后啊先想清楚自己要啥服务再挑公司这样能省麻烦。比如前年调查显示明确需求的企业纠纷减少40%对吧？第二步要对比报价和合同条款是因为住建部去年规定物业合同必须写明服务内容和收费标准。第三步现场看情况很重要去年北京有小区因为没看清楚电梯数量被多收了8万物业费。第四步签合同要交押金因为中国物业管理协会数据说押金能降低30%的违约风险。第五步定期检查服务质量是关键上海大前年物业投诉里60%都是保洁不到位的问题。第六步有问题找物业经理或12345投诉是因为《物业管理条例》第45条写着业主有权要求整改。要记住合同要盖公章写清楚服务期限和违约金比例。