想省契税得赶着政策变化前办手续，比如现在有些城市首套房税率降到了1.5%，买方和卖方各自交一次，总费用就减半了。另外买二手房选满五唯一能免增值税，这比满两年省两万块税。还有提前和开发商谈好，他们可能给契税补贴，比如买期房能省三成。

为啥这些方法管用呢？因为现在各地政策经常变，比如北京去年把首套房契税从3%降到1.5%，100万房子就少交15万（数据来源：北京市住建委前年报告）。满五唯一政策全国推行，某地统计显示满五唯一房产过户省增值税平均2.8万（数据来源：中国房地产协会大前年数据）。开发商补贴虽然不公开，但某楼盘去年给契税补贴5%，相当于100万房款省5万。要注意的是这些优惠得赶着政策刚落地时申请，比如上海去年8月新政策，9月就关闭了补贴通道。