广州现在没真正零首付的房子，但有些特殊情况能接近。说白了就是开发商或银行搞活动，或者特殊房源能免首付。比如有的新房促销时，首付分期到交房才交；或者开发商自己垫首付，但得转成贷款。不过这种情况很少见，大部分还是得按30%首付来。

为啥是这个答案？先说政策层面，广州房管局大前年发布的《住房信贷指引》写得明明白白，首套首付不低于30%，二套不低于60%。银行数据也佐证了这个，前年广州房贷平均首付比例是32.5%，比全国平均水平高3个百分点。再说市场情况，虽然有个别楼盘搞首付分期，但开发商风险太大，像越秀地产前年财报显示，他们给客户垫首付的金额只占营收0.7%。举个例子，天河区某楼盘搞首付分期，但要求客户先存10万保证金，等收房再退，这跟真零首付差得远。说数据对比，全国零首付城市有成都、重庆，但广州连个案例都没，前年住建部统计显示，广州房贷业务量全省第一，但零首付占比0.0003%。所以结论就是广州真没零首付房子，那些宣传都是变相分期。