广州房价便宜主要有两个原因。首先广州工厂多，工厂多就带动了就业，就业多了大家收入就高，收入高了买得起房，房价自然不涨。其次广州地大，每年批的新地多，开发商竞争激烈，大家抢着降价卖房。比如大前年广州制造业占GDP比重35%，超过北京上海，制造业工人平均月薪8千，比深圳低20%。土地方面，广州现有土地面积是深圳的3倍，前年供应土地里住宅占比60%，而深圳住宅供地只占30%。买同样面积的房子，广州首付要50万，深圳要80万，差价30%。

广州房价不高的答案藏在经济和土地两个维度里。制造业多就像给市场装了个永动机，每年创造20万新增就业岗位，这些工人拿着比白领高15%的工资，自然把房价压在工资能承受的范围内。土地供应多就像超市促销，开发商得降价才能抢到客户，前年广州新房平均降价5.2%，比全国平均多降1.8个百分点。数据说话，广州房价收入比1.8:1，北京上海是6:1，买100平房子广州月供占收入30%，北京上海要60%。工厂多撑起经济，土地多压低房价，这两样东西就像两根弹簧，把房价死死按在合理位置。