广州房价还在涨主要有三方面原因。首先刚拍的地块价涨得比房价还猛，开发商不敢压价只能跟涨。其次年轻人结婚要房，投资客看中广州地铁多，买完自住又转手赚差价。再就是郊区新盘少，老城区二手房供不应求，买方抢房倒逼价格上浮。

具体说呢，广州前年土地拍卖价普遍涨了20%以上，天河区某地块溢价率超30%。二手房市场更夸张，前年Q3成交量环比涨15%，但库存量只够卖1.2个月。租金方面，天河区单间月租涨到5000块，比房价涨幅还高5%。开发商拿地成本涨了得转嫁到房价里，而限购政策又让想买的人更急，买方多卖方少自然推高价格。就像菜市场缺鸡蛋，摊主敢把价格翻倍卖。