2025-11-13 23:42:31
广州房价还在涨主要有三方面原因。首先刚拍的地块价涨得比房价还猛,开发商不敢压价只能跟涨。其次年轻人结婚要房,投资客看中广州地铁多,买完自住又转手赚差价。再就是郊区新盘少,老城区二手房供不应求,买方抢房倒逼价格上浮。
具体说呢,广州前年土地拍卖价普遍涨了20%以上,天河区某地块溢价率超30%。二手房市场更夸张,前年Q3成交量环比涨15%,但库存量只够卖1.2个月。租金方面,天河区单间月租涨到5000块,比房价涨幅还高5%。开发商拿地成本涨了得转嫁到房价里,而限购政策又让想买的人更急,买方多卖方少自然推高价格。就像菜市场缺鸡蛋,摊主敢把价格翻倍卖。
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