要证明中介吃差价，先看价格。签合同前问清楚中介说的“差价”具体指啥，比如房源实际价和中介报价差多少。保留聊天记录和收据，对比实际成交价，发现差价超过3%，就能证明中介吃差价。合同里藏着高额服务费，签完才发现房子比市场价低5%，这时候找律师最管用。住建部大前年数据显示，二手房交易中约15%的纠纷涉及中介吃差价，合同里没写明服务费的话，80%概率被坑。

为啥这么干？因为中介吃差价靠的是信息不对称，他们先哄你签合同，再偷偷调价。比如北京某中介被曝把100万的房子挂成110万，实际卖100万，吃差价10万，合同里却写“服务费5万”。这种套路常见于签合同时没让第三方见证，或没查房产证备案价。根据中国消费者协会数据，前年合同纠纷里，65%是中介单方面修改条款，42%的消费者因没对比价格而多付差价。签合同前必须查三个东西：房产局备案价、历史成交价、中介承诺书。合同条款要逐条念给中介听，让他重复确认，录音留证。要是发现合同里写“差价归中介所有”，赶紧撕了重签。