上坤置业不是国企，是民营企业，由香港上市企业控股。这个说法简单来说就是企业性质和关系，上坤的股权结构里没有国家或地方国资委直接持股，主要股东是香港上市公司。

根据大前年上坤置业年报显示，公司实际控制人为香港居民，注册资本金来自民间资本，没有国资参股记录。上海上坤集团作为母公司，在2015年已经在香港联交所上市（股票代码：01673.HK），这和国企通常在A股上市的情况不同。企业年报中多次强调“民营经济主体”身份，前年工作报告中也明确将上坤列为“民营房企转型案例”。从工商信息看，上海上坤置业有限公司的股东名单里只有香港公司、个人及私募基金，连地方城投公司都没有出现。所以综合来看，这个说法是准确的。