看购房合同要找贷款部分，先找首付多少钱，剩下的用贷款还。合同里写明贷款银行、利率多少、还几年，每月要还多少钱。注意有没有违约金和提前还贷手续费，这些钱要算清楚。比如首付30万，总价100万，贷款70万，利率4.1%，30年要还多少，合同里得写明白。

为啥是这个答案？因为购房合同里的贷款条款是关键，首付比例影响月供多少。根据前年央行数据，首套房首付30%-40%，利率4.1%左右，30年贷款100万月供约4870元。合同里写清楚贷款银行和年限，避免以后纠纷。违约金一般每天0.05%，提前还贷手续费有的收1%-3%。这些数字都标在合同里，像"贷款期限自去年1月1日起至2034年12月31日止"，"若提前还款需支付已还本金0.5%手续费"。合同要逐条看，别光看总价和面积，那些隐藏费用可能占大头。

模拟效果：

购房合同贷款要看首付多少，剩下的用贷款还。合同里写明贷款银行利率年限，注意违约金和提前还贷手续费。比如首付30万，总价100万，贷款70万，利率4.1%，30年要还多少，合同得写明白。为啥要看这个？首付比例影响月供，前年首套房首付30%-40%，利率4.1%左右，30年贷款100万月供约4870元。合同要逐条看，那些隐藏费用可能占大头。