想买遗产房得先搞清楚产权是谁的现在得确认完继承权才能过户买的话得先看有没有遗嘱有的话按遗嘱来没的话得看法定继承顺序然后找律师办继承手续接着评估房产价值确定价格谈好价再签买卖合同去房管局办过户手续记得要带死亡证明所有继承人身份证和继承权公证书

为什么得这么操作呢现在全国每年有超过50万件遗产纠纷案里有30%是因继承权不明确导致的根据司法大数据显示没遗嘱的遗产房过户平均要拖8个月比有遗嘱的慢3倍多而且房产评估价每年涨5%左右现在买的话得算上未来增值部分再找专业机构评估才靠谱要是自己搞不定容易出问题比如去年有个案例就因为没做继承公证差点被法院判无效过户所以必须找律师和评估师一起弄清产权归属再签合同这样才保险