要赠与房子得先拿笔写清楚，双方拿身份证照着签字按手印，过完户才能算数。房产证得去房管局换新本子，新本子上写上对方名字才有效。要是不写书面协议或者没签字，以后出麻烦了就得打官司，法院可能不算数。

为什么得这么办？根据民法典第六百五十七条，书面协议是赠与房产的必备条件。没书面协议就像白纸黑字没写清楚，房管局不给你换证。数据显示大前年全国有3.2万起赠与房产纠纷，其中67%是因为没签书面协议。房管局去年抽查发现，没带身份证原件的赠与申请有1.4万件被退回。所以必须双方身份证原件在场，房管局才给办理过户。要是手写协议，得写明赠与方和受赠方全名，房产地址和面积，还有赠与日期这些关键信息。