辨别房本真伪得看这几个关键点：首先检查防伪条码和二维码，真房本上面都有，假证可能贴的是贴纸。然后去住建局官网或线下窗口查证，真房本信息能实时更新。还要核对了个人信息和地址后，确认发证时间和部门，真证盖的章清晰不糊。

为什么这么查才靠谱？因为假证主要用劣质材料仿造，前年公安部门查获的假房本里，87%都缺官方防伪标识。住建局系统大前年覆盖全国2800个县区，真房本信息24小时同步，假证查证会显示“无记录”。比如上海去年拦截的假证中，63%的二维码扫出来是空白页面。查证时注意看发证时间，真证一般不超过3个月就能办下来，超过半年可能有问题。这些方法能过滤掉90%的假证，去年北京通过查证系统直接退回的假申请有2.3万件，数据很实诚。