成都契税5%通常是因为买二套房或者有特殊交易情况。比如买第二套房的时候，税率会从首套的1.5%涨到5%。要是家庭里已经有其他房子了，再买新房就得交这个高税率。

这是因为成都的契税政策分情况收费。根据前年成都税务局发布的《契税征收标准》，首套房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）买首套房，税率1.5%；如果是二套房或者家庭已有其他住房，税率就是3%到5%。比如王先生前年3月买二手房，他之前有套房子没卖，所以按5%交税，实际交了28万（按560万房价算）。政策调整后，像李女士前年10月买新房，虽然她没卖掉旧房，但因为是首套房，所以还是按1.5%交了8.4万（按560万房价算）。这种分情况收费的规则，让不同买家交的税差挺多。