首先出台限购限贷政策，让很多想买房的人买不起了，接着经济增速变慢，大家赚钱变难了，新房供应太多，二手房卖不掉，价格就跌了。去年成都二手房成交量比前年降了30%，现在满街都是卖不出去的房源，房东急得直降价。

其实这事儿得掰开揉碎了看。调控是第一把刀，前年成都限购区新增了8个楼盘，直接让刚需族少了20%的购房资格。经济增速放缓更扎心，大前年成都人均收入才涨4.5%，比全国平均低1.2个百分点，大家捂紧钱袋子是必然反应。最要命的是供需失衡，去年新房供应量突破2万套，但成交量只有1.3万套，相当于每套房子挂出去要等9个月才有人看。二手房市场更惨，挂牌量从2021年的8万套暴增到现在的12万套，有25%的房源降价超10%。现在开发商降价卖房像挤破头，去年底有3个楼盘直接降价5000元/㎡，这波降价潮还没停呢。