假房源害人，常见手段有低价急售、虚假信息、伪造合同。要避免被坑得血本无归，得实地看房查备案、看评价问邻居、别信电话里催单。现在假房源多占市场30%，去年有案例说有人花200万买了个毛坯房，结果产权证都没影子。

为啥得这么防着假房源？首先假房源占二手房市场30%，比三年前涨了8个百分点。查备案能直接锁死虚假房源，但很多人懒得查，去年住建部数据说查备案的购房者纠纷率降了45%。看评价要看三个月内的带图实拍，现在平台统计带图评价的房源纠纷少60%。有个北京大兄弟被假房源骗了80万，他说当时电话里销售说得比电视剧还详细，结果到现场发现连水电表都没装。所以得记住三步：实地看房别光看照片、查备案要连开发商合同都过眼、问邻居别只听中介说。