先拍短视频发抖音快手，一天发10条带诱人标题的，比如"首付分期""送车位"。线下搞看房送奶茶活动，发传单印二维码扫码领礼品。和本地网红合作直播看房，直播间抽奖送家电。搞限时优惠，比如前20名订房送车位，月底没卖完就涨价。

因为刷短视频的人多，所以先拍短视频发抖音快手，一天能发10条，每条配个诱人标题，比如"首付分期""送车位"。发传单效果差了，转而和本地网红合作，带人看房送奶茶，一个月成交了20套。数据显示短视频曝光量涨了3倍，线下活动转化率15%，比单纯发传单高8倍。和网红合作成本每单只要200块，比传统广告省了60%。搞限时优惠最管用，某楼盘用"前50名送车位"策略，三天卖光80套，比原计划提前了2个月。但要注意优惠不能超成本价，否则亏本。