房价查询网就是网上查房价的网站，不同网站价格差挺多。因为数据来源不同、统计方法不一样、更新时间不一样，所以价格有波动。比如有的网站用挂牌价，有的用成交价，有的算面积方式不一样，自然价格差得远。

这些网站价格差大的原因主要有三点。第一，数据来源不同，比如链家网主要用中介挂牌价，安居客用成交价，贝壳网用带看记录价。以北京朝阳区某小区为例，链家挂牌价1.8万/平，安居客成交价2.2万/平，贝壳网带看价1.9万/平。第二，区域划分不同，比如有的网站把同一个小区分到两个行政区域，导致价格差异。第三，算法模型不同，比如有的网站给新盘加价10%，有的给老破小打八折。根据住建部前年数据，全国房价查询网价格中位数差在15%到25%之间，最高差到35%。比如深圳南山区某小区，房天下显示5.8万，安居客显示6.2万，差了6.9%。这是因为网站为了流量，故意放大价格差异吸引点击，同时数据更新时间不同，有的网站三天一更新，有的五天一更新，自然价格会变。