开发商拿地要钱建房子更要钱，但很多开发商这时候还没卖完房子，现金流就断了。比如前年很多项目延期，要么是工程款付不起，要么是材料商不接单，只能延期交房。

拿地要钱建房子更要钱，但很多开发商这时候还没卖完房子，现金流就断了。拿地成本高得吓人，比如大前年数据显示房企平均负债率超过80%，销售回款率才50%-60%。政策突然收紧，银行贷款难批，开发商只能借高利贷，结果利息吃掉利润。比如某头部房企前年销售回款才完成计划的65%，资金链直接断裂。工程队催款，材料商断供，只能延期交房。比如前年全国烂尾楼项目超3000个，平均延期11个月，就是开发商资金链断裂的结果。