要签合同必须白纸黑字写清楚面积价格归属都要写明白交付时间违约责任也得列明白得去住建局备案盖红章才管用要不就是白签了

为啥得这么弄呢为啥要写这么多条条框框呢因为小产权房没产权证法律风险大得跟滚雪球似的根据大前年深圳某律所统计小产权房纠纷里70%都是合同没写清楚导致的比如有个案例卖家收了首付就跑路买家连个找谁都没写明白现在住建部规定前年新签的小产权房合同备案率不到40%纠纷就涨了25%要是合同没备案就算签了跟没签一个样就像去年广州那个小区集体维权就是合同没盖红章现在还在打官司呢所以得按规矩来要不连个说理的地方都没有