新房墙反潮主要是通风不好、材料吸水、施工没干透、室外湿气进、排水不畅。比如刚装修完就住进去，墙没干透就遇潮气，或者窗户对着空调外机，冷热交替凝水。现在很多装修用的大芯板、石膏板吸水性强，梅雨季节湿度超过75%，墙里水分就往外出，形成水珠。

因为通风不好，湿不出去，加上材料吸水多，时间久了就发霉。数据显示通风每天要开窗3次，每次30分钟，才能让室内湿度降到60%以下。大芯板含水率超过15%就易发潮，但装修时通常只要求10%标准。比如上海梅雨季平均湿度82%，如果墙里含水率12%，每平方米每天能析出2.4克水珠。施工规范要求粉刷后要等28天再贴墙纸，但很多工地为了赶工只等7天。排水坡度要2%以上，但实际很多阳台地漏坡度只有0.5%，积水排不出去。比如杭州某小区大前年统计，通风不足的墙体霉变率是正常墙体的3.2倍，材料含水率超标墙面的渗水面积比合格墙面多47%。