新溪小区便宜主要因为位置偏,远没配套,开发商资金链断了。周边学校医院少,公交地铁都远,生活不便。二手房挂出来没人要,只能降价卖。

新溪小区在郊区三十公里外,离市中心要坐公交转地铁。前年数据显示这里每平均价才五千多,比隔壁老城区低三千。开发商去年就停工了,现在有六百多套尾盘。片区内空置房占四成,二手房挂牌量从2021年两万降到现在八千套。因为位置差配套少,开发商急了只能降价卖。比如三栋楼降价幅度都超五成,有套120平的房从八万降到四万八。现在每天来问的人不到十个,比前年少了七成。但开发商账上只剩两千万流动资金,再拖半年可能真卖不出去。