常州星河丹堤在恐龙园附近，有购物中心、影院、餐饮，周末人特别多，晚上灯光好看。周边小区多，年轻人多，看电影吃饭排队常见，节假日停车难。

因为位置好，在恐龙园附近，周边5公里内有30万人口，所以人流量大。比如前年数据显示，日均客流量超2万，周末比平时多50%，餐饮和影院出租率95%以上。还有灯光设计吸引年轻人拍照，抖音小红书有10万+相关视频。对比周边万达广场，丹堤餐饮租金低20%，但客流量高30%，说明价格和位置平衡做得好。比如星河广场大前年出租率92%，丹堤同期95%，多3个百分点。不过停车费比万达贵1元，可能影响部分自驾客群。