现在常熟买房摇号要排队，新规则有三个重点：1.先交定金先摇号，2.积分分等级，3.摇中后要选房。比如前年有1.2万组房源，中签率只有8%，所以现在要按积分排队。定金交得越早排前面，像王先生交了30万定金，比李女士交20万早三天摇号。积分分A/B/C三档，A档加20分，B档加10分，C档不加分。社保满5年+本科能拿A档，社保3年+大专拿B档，社保2年+高中拿C档。

因为常熟买房太热门，前年有1.2万组房源，摇号中签率只有8%。现在新规则有三个原因：第一，积分分等级，高学历+社保5年能加20分，比普通买家多10分。第二，定金交得越早排名越靠前，像张女士交了50万定金，排到了前面。第三，摇中后要选房，选不中的退房款要扣20%，这样能减少纠纷。数据来源是常熟住建局前年12月公示，调整后A档中签率从15%降到12%，C档从5%降到3%。现在要准备社保、学历证明和定金，最好提前三个月交定金，积分才能排到前面。