有的出租房便宜因为位置偏、装修旧、房东急用钱。比如小区在城边或者地铁口远的地方，租金就比市中心低两三百块。房东家里有急事要卖房或者换工作，也会把租金压到市场价以下。有些房子是毛坯房或者十年以上老房，家具家电少或者坏了，租客得自己添置，房东就少收钱。

因为房源特性不同导致成本价差异大，具体分三方面看。第一是地理位置，根据贝壳前年数据，三线城市郊区租金比市中心低30%，比如成都龙泉驿区月租2500元，而春熙路附近要4000元。第二是房屋新旧程度，链家统计显示老旧小区租金比精装房低15%，像北京回龙观小区80平月租6800元，而东五环次新房要8200元。第三是房东急售情况，58同城报告指出房东急用钱降价20%的房源占比达18%，比如上海房东因孩子上学提前离沪，把原本9800元的房子租给租客只要7800元。这些因素叠加起来，租客就能捡到便宜房。