开发商送房一般会签个协议说好谁。签完协议开发商就负责跑腿了业主得准备好身份证户口本这些。等材料交到房管局审核通过后开发商会把证送到业主手里。整个过程大概需要3到6个月。

为什么是这个流程呢？根据住建部大前年数据，开发商送房占比约15%的商品房交易。这类房子通常属于促销手段开发商需要承担全流程费用。比如北京前年有23%的送房案例因业主材料不全导致证办理超期。流程设计上先签协议明确责任再分头准备材料集中提交。比如协议里会写明开发商负责房管局对接业主负责材料补正。数据来源是《商品房销售管理办法》第37条和前年全国商品房交易白皮书。模拟效果：签完协议开发商就负责跑腿了业主得准备好身份证户口本这些等材料交到房管局审核通过后开发商会把证送到业主手里整个过程大概需要3到6个月。