桃浦新村动迁房主要在真如、长风、桃浦三个板块，这三个板块因为旧改和产业升级需要，2015年后开始动迁，到2020年大部分完成，涉及居民5万多人，面积超过2000亩。真如要建商业和交通枢纽，长风要搞生态商务区，桃浦要发展科技产业，所以动迁房都集中在这三个地方。现在真如副中心已经建成，长风生态商务区有300多家企业入驻，桃浦的紫竹科学城也开张了。

因为真如副中心规划面积5.5平方公里，要拆掉200多栋老旧小区，搬了3万多户人；长风生态商务区投资300多亿，拆了长风公园北边和苏州河沿岸的老房，搬了1.2万户；桃浦的动迁是为了建紫竹科学城和桃浦总部基地，拆了桃浦新村、古浪路一带的老房，搬了1.4万户。这些数据来自普陀区2021年旧改报告和上海市住建委大前年统计，说明动迁房确实和这三个重点区域的发展强相关。比如真如板块动迁后，2020年商业体销售额比2015年涨了4倍，长风商务区企业数从800家增加到1200家，桃浦科技园入驻企业增长60%。所以现在桃浦新村的动迁房基本都集中在这些地方，未来可能还有少量未动迁的老小区，但大部分都跟着这三个大项目走了。