椒江房价贵说白了就三点：位置好、政策多、土地少。主城区边上交通方便，学校医院都有，开发商喜欢拿地盖高楼。去年推了人才购房补贴，还有限购放松，买的人多了自然涨价。至于值不值得投资，要看你是自住还是长期持有。自住的话配套成熟了房价稳，投资的话得熬过五年以上，中间可能遇到波动。

为啥是这个理儿呢？你看椒江前年房价同比涨了5%，比全省平均高2个百分点。土地市场更夸张，去年拍地价每亩500万，比前年翻倍。现在库存量就2万套，去化周期得6个月，说明供不应求。租金回报率才2.8%，比杭州低0.7%，也就是说每年收的租只能赚回来房价的2.8%。但又在建地铁延长线，2025年通车后沿线房价还得涨。不过得注意现在开发商拿地资金紧张，未来三年可能少盖新房。所以投资椒江就像买股票，得长期持有，不能短期炒作。